Sind Sie überfordert mit Mieterhöhungen und der ​gesamten Verwaltung? Haben Sie den Überblick ​über die aktuellen Anforderungen verloren?


Wir sind Ihre Lösung

Über uns

Wir bieten Projektentwicklung als Service an – ganz ​gleich, ob Sie Besitzer eines Mehrfamilienhauses, ​einer Wohnung oder Kapitalanlage sind. Unser ​Expertenteam stellt Ihnen das geballte Wissen aus ​mehreren 100 Transaktionen unserer internen ​Unternehmensberatung zur Verfügung, um den ​Wert Ihrer Immobilie nachhaltig zu erhöhen. ​Spezialisiert auf Norddeutschland, sind wir jedoch ​auch flexibel genug, um Ihr Projekt fernab dieser ​Region zu begleiten.


Warum uns wählen?


Unsere Dienstleistungen richten sich ​vor allem an Besitzer von ​Mehrfamilienhäusern und ​Kapitalanlagen. Wir verstehen, dass ​der Wert Ihrer Immobilie Ihr Kapital ​ist. Durch unsere Expertise und ein ​starkes Netzwerk können wir diesen ​Wert schneller, effizienter und ​kosteneffektiver steigern als ein ​nichtprofessioneller Eigentümer.


Unser Ansatz: Wertsteigerung in Mehreren Schritten


1St

Beratung und Planung

Als Assetmanager entwickeln ​wir individuelle Pläne, um das ​volle Potenzial Ihrer ​Immobilie auszuschöpfen. ​Wir analysieren und prüfen ​die Rentabilität jedes Projekts, ​sei es die Umwandlung in ​Wohneigentum, ​energetische Sanierung oder ​Aufwertung der ​Mieterstruktur.

Circled 2 C

Durchführung und Umsetzung

Unser erfahrenes Team ​übernimmt die Umsetzung ​der geplanten Maßnahmen. ​Von der Mieteroptimierung ​bis zur energetischen ​Sanierung – wir greifen auf ​ein breites Netzwerk von ​Experten und Dienstleistern ​zurück, um sicherzustellen, ​dass alles reibungslos verläuft.


Circled 3

Wertsteigerung

Unser Fokus liegt auf ​konkreten Ergebnissen. ​Durch gezielte Maßnahmen, ​wie z.B. die Schaffung von ​Baurecht im Dachgeschoss, ​Optimierung der Mieten, ​auch durch energetische ​Maßnahmen begleitet oder ​die Aufwertung der ​Außenflächen, können wir ​bemerkenswerte ​Wertsteigerungen erzielen.


Circled 4

Finanzielle Optimierung

Wir unterstützen Sie nicht ​nur bei der ​Projektentwicklung, sondern ​auch bei der Optimierung ​Ihrer Finanzierung. Unsere ​Experten helfen Ihnen bei der ​Neu- oder Umfinanzierung, ​inklusive der Nutzung von ​Fördermöglichkeiten.

Circled 4

Exit

Sollten Sie den Verkauf ​anstreben, können wir für Sie ​sowohl den ertragsoptimalen ​Einzelverkauf der ​Wohnungen übernehmen als ​auch unser Netzwerk an ​Globalkäufern zur Verfügung ​stellen.


Echte Erfolgsgeschichten


Lassen Sie uns einige unserer Projekte vorstellen:


  • In Eckernförde haben wir durch die Schaffung von ​Baurecht im Dachgeschoss den Wert von vier ​Wohneinheiten um eine halbe Million Euro ​gesteigert, basierend auf einem Investment von ​300.000 Euro.
  • Durch Modernisierung und Mieterhöhung in einer ​Wohnanlage mit 21 Einheiten in Kiel Schreventeich ​erzielten wir eine Wertsteigerung von 850.000 ​Euro für eine Immobilie mit gesteigerten ​Mieteinnahmen.
  • Die Abspaltung eines Baugrundstücks nach ​Baurechtsschaffung in Halstenbek brachte einen​ Verkaufserlös von 450.000 Euro.
  • In Hamburg Eilbek haben wir mit vergleichsweise ​geringen Kosten von 10.000 Euro durch die ​Schaffung von Baurecht einen Erlös von 320.000 ​Euro erzielt.


Immobilienoptimierung und erweiterte Chancen

Durch die Umwandlung in Wohnungseigentum ​ermöglichen wir regelmäßig eine Verbesserung der ​Finanzierung und erzielen deutliche Überschüsse im ​Vergleich zum Gesamtverkauf - insbesondere seit der ​Zinswende! Die Möglichkeit, sowohl Eigenheimbesitzer ​als auch eine größere Anzahl von Kleinanlegern als ​Zielgruppe anzusprechen, eröffnet völlig neue ​Perspektiven. Gerne unterstützen wir Sie mit unserem ​Netzwerk von Architekten, Anwälten, Notaren und ​Vertriebsprofis.

Energetische Modernisierung leicht gemacht

Seit dem Beschluss des GEG ist es wichtiger denn je, Ihre ​Immobilie energetisch zu modernisieren. Mit unserer ​Erfahrung und unserem Netzwerk wissen wir, worauf es ​ankommt, und übernehmen alles – einschließlich der ​Berücksichtigung von Fördermitteln, ​Modernisierungsmieterhöhungen und ​selbstverständlich unter Berücksichtigung aller ​wirtschaftlichen Aspekte.

Verwandlungen

Vorher

Nachher

Vorher

Nachher

Kontakt

Sie erreichen uns telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 9 bis 17 Uhr. ​Unsere Telefonnummer lautet:

+49-40-60 94 21 964


info@gerlachgroup.de

WhatsApp:+49-1579-236 91 37