wiroptimierendeinhaus.de

Sind Sie überfordert mit Mieterhöhungen und der gesamten Verwaltung? Haben Sie den Überblick über die aktuellen Anforderungen verloren?

Wir sind Ihre Lösung!

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Über uns

Wir bieten Projektentwicklung als Service an – ganz gleich, ob Sie Besitzer eines Mehrfamilienhauses, einer Wohnung oder Kapitalanlage sind. Unser Expertenteam stellt Ihnen das geballte Wissen aus mehreren 100 Transaktionen unserer internen Unternehmensberatung zur Verfügung, um den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig zu erhöhen. Spezialisiert auf Norddeutschland, sind wir jedoch auch flexibel genug, um Ihr Projekt fernab dieser Region zu begleiten.

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Warum uns wählen?

Unsere Dienstleistungen richten sich vor allem an Besitzer von Mehrfamilienhäusern und Kapitalanlagen. Wir verstehen, dass der Wert Ihrer Immobilie Ihr Kapital ist. Durch unsere Expertise und ein starkes Netzwerk können wir diesen Wert schneller, effizienter und kosteneffektiver steigern als ein nichtprofessioneller Eigentümer.

Unser Ansatz: Wertsteigerung in Mehreren Schritten

Beratung und Planung

Als Assetmanager entwickeln wir individuelle Pläne, um das volle Potenzial Ihrer Immobilie auszuschöpfen. Wir analysieren und prüfen die Rentabilität jedes Projekts, sei es die Umwandlung in Wohneigentum, energetische Sanierung oder Aufwertung der Mieterstruktur.

Durchführung und Umsetzung

Unser erfahrenes Team übernimmt die Umsetzung der geplanten Maßnahmen. Von der Mieteroptimierung bis zur energetischen Sanierung – wir greifen auf ein breites Netzwerk von Experten und Dienstleistern zurück, um sicherzustellen, dass alles reibungslos verläuft.

Wertsteigerung

Unser Fokus liegt auf konkreten Ergebnissen. Durch gezielte Maßnahmen, wie z.B. die Schaffung von Baurecht im Dachgeschoss, Optimierung der Mieten, auch durch energetische Maßnahmen begleitet oder die Aufwertung der Außenflächen, können wir bemerkenswerte Wertsteigerungen erzielen.

Finanzielle Optimierung

Wir unterstützen Sie nicht nur bei der Projektentwicklung, sondern auch bei der Optimierung Ihrer Finanzierung. Unsere Experten helfen Ihnen bei der Neu- oder Umfinanzierung, inklusive der Nutzung von Fördermöglichkeiten.

Exit

Sollten Sie den Verkauf anstreben, können wir für Sie sowohl den ertragsoptimalen Einzelverkauf der Wohnungen übernehmen als auch unser Netzwerk an Globalkäufern zur Verfügung stellen.

Echte Erfolgsgeschichten

Lassen Sie uns einige unserer Projekte vorstellen:

In Eckernförde haben wir durch die Schaffung von Baurecht im Dachgeschoss den Wert von vier Wohneinheiten um eine halbe Million Euro gesteigert, basierend auf einem Investment von 300.000 Euro.
Durch Modernisierung und Mieterhöhung in einer Wohnanlage mit 21 Einheiten in Kiel Schreventeich erzielten wir eine Wertsteigerung von 850.000 Euro für eine Immobilie mit gesteigerten Mieteinnahmen.
Die Abspaltung eines Baugrundstücks nach Baurechtsschaffung in Halstenbek brachte einen Verkaufserlös von 450.000 Euro.
In Hamburg Eilbek haben wir mit vergleichsweise geringen Kosten von 10.000 Euro durch die Schaffung von Baurecht einen Erlös von 320.000 Euro erzielt.

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Immobilienoptimierung und erweiterte Chancen

Durch die Umwandlung in Wohnungseigentum ermöglichen wir regelmäßig eine Verbesserung der Finanzierung und erzielen deutliche Überschüsse im Vergleich zum Gesamtverkauf - insbesondere seit der Zinswende! Die Möglichkeit, sowohl Eigenheimbesitzer als auch eine größere Anzahl von Kleinanlegern als Zielgruppe anzusprechen, eröffnet völlig neue Perspektiven. Gerne unterstützen wir Sie mit unserem Netzwerk von Architekten, Anwälten, Notaren und Vertriebsprofis.

Energetische Modernisierung leicht gemacht

Seit dem Beschluss des GEG ist es wichtiger denn je, Ihre Immobilie energetisch zu modernisieren. Mit unserer Erfahrung und unserem Netzwerk wissen wir, worauf es ankommt, und übernehmen alles – einschließlich der Berücksichtigung von Fördermitteln, Modernisierungsmieterhöhungen und selbstverständlich unter Berücksichtigung aller wirtschaftlichen Aspekte.